【本報訊】在樓市低迷下，再有上市地產公司提出私有化建議。鵬利國際（268）公布，控股公司中國糧油食品集團，擬把鵬利私有化，每股作價0.74元，較該公司去年底的資產淨值折讓48.6%，但較停牌前收市價溢價85%，涉及金額10.16億元。
過去1年，本港曾先後有7宗私有化個案，當中成功者佔4宗，收購價與每股資產淨值折讓介乎25%至41%；另兩宗失敗，主因是收購價與每股資產淨值有大幅折讓（見表），因此市場人士指鵬利今次的私有化作價不算慷慨。
鵬利國際主席周明臣（圖）解釋，由於香港地產市道已低迷了一段日子，加上非典型肺炎在香港和中國大陸傳播，尤其會對鵬利國際旗下之中國酒店業帶來更多不穩定因素，私有化可讓股東套現。
他又指2000年至2003年間，鵬利國際的股價較每股資產淨值有61%至84%的折讓，收購價較去年底每股資產淨值1.44元，折讓48.6%，但較去年全年平均收市價有逾70%的溢價。另外，有鑑於目前市道疲軟及受肺炎影響，鵬利國際已經委任獨立估值師重新評估公司物業價值，一般相信公司的物業價值會再往下調，收購價與每股資產折讓率或會再收窄。
截至5月3日，中糧香港及其附屬公司合共持有約58.94%的鵬利國際股權。關於今次私有化建議，股東通知文件將於短期內寄出。中糧香港已委任花旗環球金融亞洲及中國工商銀行（亞洲）為是次計劃的聯席財務顧問。鵬利國際將在短期內委任向獨立董事委員會提供意見的獨立財務顧問。該公司將於今日復牌。