近期樓市儘管受非典型肺炎事件影響，氣氛轉淡，但中高價豪宅銷路卻保持穩定。九龍區豪宅，自農曆新年展開一場豪宅新盤戰後，銷量持續平穩。嘉華地產的九龍塘嘉皇臺，具備現樓及區內少有的2300方呎4房單位優勢，獲不少廠家支持。
嘉皇臺伙數不多，但基座設有逾3萬方呎會所，設施包括40米園林泳池及兒童戲水池等。此外，物業坐擁名校網，是該區最強賣點之一。
前身為廣播道政府宿舍的嘉皇臺，為1座33層高的純住宅大廈，提供94個單位，每層2或3伙。為爭取最佳景觀，各戶廳房窗戶均向南，20樓以下望泳池，高層遠眺維港海景。B室望九龍塘一帶平房，及後方翠綠山景，景致較開揚。A室則靠近樂富，望該區居屋，前望浸會大學。
該盤勝在已屆現樓，大部份單位設計四平八穩，容易布置。此外，每戶設大幅闊銀幕玻璃窗，增強室內空間感。現時區內提供逾2000方呎大單位新樓，尚有長實的畢架山一號，但仍屬樓花。
嘉皇臺是九龍區少數現樓豪宅新盤，物業高33層，與附近矮小平房相比，如鶴立雞群，加上設計時刻意遷就，每戶廳房皆向南，中低層望泳池，高層享維港景。物業用料講究，自設會所，配套不俗。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：湯家明
攝影：梁祖彝
