嘉皇臺 戶戶向南

嘉皇臺 戶戶向南

近期樓市儘管受非典型肺炎事件影響,氣氛轉淡,但中高價豪宅銷路卻保持穩定。九龍區豪宅,自農曆新年展開一場豪宅新盤戰後,銷量持續平穩。嘉華地產的九龍塘嘉皇臺,具備現樓及區內少有的2300方呎4房單位優勢,獲不少廠家支持。

嘉皇臺伙數不多,但基座設有逾3萬方呎會所,設施包括40米園林泳池及兒童戲水池等。此外,物業坐擁名校網,是該區最強賣點之一。

有會所 多名校
前身為廣播道政府宿舍的嘉皇臺,為1座33層高的純住宅大廈,提供94個單位,每層2或3伙。為爭取最佳景觀,各戶廳房窗戶均向南,20樓以下望泳池,高層遠眺維港海景。B室望九龍塘一帶平房,及後方翠綠山景,景致較開揚。A室則靠近樂富,望該區居屋,前望浸會大學。
該盤勝在已屆現樓,大部份單位設計四平八穩,容易布置。此外,每戶設大幅闊銀幕玻璃窗,增強室內空間感。現時區內提供逾2000方呎大單位新樓,尚有長實的畢架山一號,但仍屬樓花。

總蘋分8分
嘉皇臺是九龍區少數現樓豪宅新盤,物業高33層,與附近矮小平房相比,如鶴立雞群,加上設計時刻意遷就,每戶廳房皆向南,中低層望泳池,高層享維港景。物業用料講究,自設會所,配套不俗。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:湯家明
攝影:梁祖彝

景觀8分
各戶坐北向南,前望九龍半島及遠眺維港海景。

飯廳旁設置落地窗,倍添通透感。

房間燈光柔和,感覺舒服。

工作間設計簡單,是工作的好環境。

用料9分
廚房用料不俗,配合豪宅華貴氣派。

浴室光潔明亮。

會所內設有健身室,基本設備齊集。

設施7分
40米園林泳池,富東南亞度假酒店色彩。

資訊科技發達,電腦室已成不少會所指定設施。