深圳羅湖蓮塘片區,隨着新工業區的興起及邁向高科技工業發展,正逐步從傳統工業區蛻變成住宅區。現時已劃分多個住宅小區,仙桐御景是其中一個。項目以綿延的梧桐山為背景,與仙湖植物公園近在咫尺,標榜充滿綠意的居住環境。
仙桐御景佔地近30萬方呎,綠化率約66%,建有7幢約17層的住宅大廈,以及1幢數層高的會所及商舖。項目提供600多個住宅,有不同的戶型供選擇,其中2房及3房單位佔約六成。另有500多方呎的1房單位,或是1800至2000多方呎的4房單位,和極少數約1600方呎頂層空中花園單位。在發展商細心設計下,買家亦可自行將相連單位打通成為1800方呎以上的大單位。
單位的實用率一般都有84%,但是1房單位及部份2房單位的實用率只有78%。然而,所有單位廳房都四正好用,因此憑肉眼較難看出有大差別。
由於深圳置業者逐漸接受連基本裝修單位,而且香港人是發展商吸納對象,因此,發展商亦提供了連裝修的優惠,買家只要另加每方呎近50元人民幣。
物業建有19萬方呎的屋苑園林、會所及商舖外,附近亦有不少社區及商業設施,如學校、醫院、超級市場、食肆及購物中心等。而在樓盤後方地皮,05年開始興建梧桐山國家體育公園。至於樓盤經高架路往羅湖口岸或文錦渡口岸均約15分鐘。
記者?攝影:林志光