【本報訊】由於非典型肺炎在3月底才全面爆發，故該月樓市交投仍活躍，致使4月份土地註冊處買賣合約登記，較3月升近一成。
其中一手樓宇升幅更有37%，達2649宗，二手登記則連續3個月低於3000宗。4月份在「沙士」肆虐下，估計本月一及二手登記量均會下跌。
中原地產研究部統計顯示，4月樓宇買賣合約登記6360宗，總值跌近一成至129.5億元，主要是3月較多大銀碼一手豪宅登記，4月一手則以中下價物業登記為主，如價值200萬元以下的登記，便佔29%，達1851宗，總值26.8億元，較3月分別升1.4倍及1.3倍。一手樓以數個上車盤主導市場，如將軍澳廣場、天水圍慧景軒及大角嘴凱帆軒，合計佔1725宗。
另美聯物業研究部指出，4月二手住宅買賣合約較3月時升4.5%，但僅得2988宗，是連續第3個月登記量低於3000宗。其中價值200萬元以下的佔近87%，較3月增6.3%，樓價500萬至1000萬元合約，增達38%。二手登記最多的屋苑，是天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨，各有62宗及51宗。
該行估計，由於4月飽受「沙士」打擊，估計本月二手登記會跌至96年有紀錄以來的新低，只約2500宗。