跑馬地藍塘道以成和道交界分為上、下藍塘道，兩段物業質素差異頗大，坐落地勢較高的上藍塘道物業，普遍樓齡較高，且是低密度發展，今次介紹的翠苑正是其中之一。
上藍塘道物業放盤罕有，加上樓齡偏高，單位面積大，涉及銀碼至少500萬元，故此交投十分疏落，今年只錄得一宗同類成交，為藍塘道49號頂層複式，3200方呎，上月以1020萬元成交，呎價3188元。
翠苑是典型的上藍塘道高齡樓，高6層，合共只有24個單位，面積一律1600方呎。戶戶有露台，外望山景或開揚街景，環境清幽。單位實用率高達86%，地方四正好用。現時翠苑有3個放盤，是附近放盤最多的物業。
中原曾永生說，今次介紹的中層單位，外享街景，內櫳陳設簇新。全屋鋪木地板，保留華麗燈飾，廚房及浴室設備亦齊全新淨，客廳及部份睡房更加保留基本入牆家具及現成電器，外觀討好實用。同類質素放盤稀有，單位叫價亦算合理。
翠苑環境清幽，單位間隔實用，放盤少。社區設施不足，購物飲食需倚賴下藍塘道一帶商舖。出入交通頗方便，毗鄰的冬青道有循環線小巴總站，往來銅鑼灣地鐵站，另藍塘道也有多線巴士行走外區。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：蔡家儀
攝影：梁祖彝
