沙田大圍世界花園屬老牌名廈，昔日住客多是城中名人，如歌神許冠傑就曾在此居住多年。時至今日，仍有不少名人業主，如黃錦燊夫婦。不過，世界花園因落成多年，設施及不上新廈，名氣不復當年，故樓價差異頗大。現時的放盤中，有開價750萬元的2000方呎豪裝大宅，也有今次介紹，叫價僅220萬元的1025方呎單位，呎價僅2146元。
世界花園僅月桂閣提供1025方呎單位，每層4伙，原圖則兩房，附工人套房。
這個B室已拆掉工人房，擴大廚房，並採用開放式設計，工作枱及廚櫃特大，方便煮食。
單位實用率高達89%，原圖則兩房均甚闊落，尤其主人房一壁是大型衣櫃，大床放中間，通道仍然鬆動。細房與浴室大小相若，浴室顯得特別寬敞。
中原歐偉基指出，現時同類細單位盤源僅數個，開價由220萬至270萬元，此單位屬市場低價，但內櫳裝修富品味，尤其廚房及大廳假天花燈槽，賣相好，裝修費達40萬元。
同類單位成交要追溯至去年12月，同座低層C室，1025方呎，以220萬元連車位易手，呎價2146元。
實用率高近九成，僅設兩房，空間感強。開放式廚房及浴室設備用料講究，全屋裝修保養理想。物業樓齡雖大，但外觀仍新淨。車位充足，附設泳池及網球場。屋苑外有專線小巴往九龍塘，尚算方便。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝
