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宏福花園理想價成交
▲美聯周志忠透露,青衣夾屋宏福花園2座高層D室,面積820方呎,剛以180萬元易手,呎價2195元,造價吸引。宏福花園現有20多個放盤,叫價每方呎2200元。

好運中心短炒賺6萬
▲沙田好運中心錄得短炒獲利個案,利嘉閣徐子豪說,桂林閣低層E室,面積438方呎,原業主在本年初以近78萬元購入,剛以約84萬元售予政府置貸客,獲利6萬元。屋苑本月至今共有5宗買賣,較上月同期多3宗。

黃埔花園租客入市
▲紅磡黃埔花園錄得租轉買個案。利嘉閣林穗華指出,四期3座中層G室,面積923方呎,以250萬元成交,呎價2709元,屬於市價。買家原計劃租住黃埔花園700餘呎單位,因供平過租,決定轉租為買,料每月可節省約800元。屋苑現有約300個放盤,叫價每方呎2900元。

大埔中心四折易手
▲大埔中心20座高層F室,431方呎,獲區內租客以81萬元承接,每方呎1879元,造價合理。原業主97年斥約201萬元購入,損失約120萬元,貶值60%。利嘉閣汪玉珍稱,大埔中心本月共有8宗買賣,較上月同期增加3宗,呎價跌3%至1750元。

康怡花園貶值68%
▲鰂魚涌康怡花園D座中層16室,由區內租客斥169萬元承接,單位752方呎,呎價2247元,低市價約3%。原業主持貨6年,蝕近360萬元,即約68%。利嘉閣丁培鴻表示,屋苑本月迄今錄得14宗成交,較上月同期升40%。屋苑現有約130個放盤,叫價每方呎2350元。

海逸豪園貨尾600萬沽出
▲利嘉閣趙文基稱,一名紅磡黃埔花園換樓客,剛以600萬元購入同區海逸豪園17座高層D室,面積1479方呎,呎價4057元,該單位為貨尾。

新達廣場3日4宗買賣
▲大埔新達廣場上周五起,3天內錄得4宗成交,中原趙永輝透露,新近成交為5座高層D室,559方呎,成交價126萬元,呎價2254元;同屋苑3座高層B單位,同為559方呎,以146萬元沽出,每方呎2612元。

杏花邨3個月獲利32萬
▲柴灣杏花邨39座中層1室,面積744呎,美聯吳鋒綬表示,剛以182萬元售出,每方呎2446元,低約8%。原業主今年1月以150萬元購入,3個月獲利32萬元。