油麻地一幢唐樓一單位業主於三年前因天花板滲水，先後向多個政府部門求助，但食環署、水務署及屋宇署均稱未能確定滲水原因，只對事主上層單位發信勸喻了事。有立法會議員認為，政府應早日立法規定樓宇須按時檢驗，避免出現滲漏等問題，令住戶受滋擾而求助無門。
事主莫先生居於油麻地新填地街與西貢街交界一幢唐樓，他稱，自其上層單位改裝為套房出租後，其單位天花板便開始出現滲水及漏水現象。他早於二○○○年五月已向食物環境衞生署求助，但食環署職員上門進行測試後，覆稱無法確定滲水原因，故將其個案轉介水務署及屋宇署跟進。
他稱，水務署指他和上層單位的水管並無嚴重漏水迹象；而屋宇署則稱因問題未危及樓宇結構，故不擬採取進一步行動，水務署及屋宇署只會發信勸喻上層單位業主，早日採取措施處理滲水問題。
莫先生對此大感無奈：「真係冇諗過幾個政府部門都幫唔到我，個個都話搵唔到滲水證據，搞到我日日都要喺房放桶載住啲水，咁我點算好？」備受天花板滲水問題滋擾的他，感到十分無助，只好向本報求助。
記者前往視察，發現莫先生單位內除了廚房及走廊的天花板出現滲漏外，睡房天花板漏水情況最為嚴重，天花板布滿水珠。記者在拍照期間，更曾多次「中頭獎」，被天花板水珠滴濕頭髮。
本報向有關部門查詢，食物環境衞生署回覆稱，職員曾往莫先生上層單位進行色粉測試，並把收集樣本交往政府化驗所化驗，但化驗報告未能顯示上址污水渠有滲水問題，故將個案轉介水務署及屋宇署跟進。
水務署則表示，前年收到食物環境衞生署轉介投訴後，曾派員到上址調查，發現無證據顯示食水喉有漏水現象，故只能發信勸喻事主上層單位業主早作維修，以免滋擾其他業戶。而屋宇署則指莫先生單位的天花板雖有滲水迹象，但因未危及樓宇結構，故不擬採取進一步行動。
三個政府部門異口同聲稱，關於樓宇滲水問題，受影響業主或住戶除可向有關政府部門要求協助外，亦可自聘公證行勘察和檢驗，再循民事途徑向有關人士追究責任和索償。
立法會建築、測量及都市規劃界代表劉炳章議員表示，私人大廈天花板滲漏現象現時非常普遍，除非有關政府部門找到滲水源頭，否則問題變成私人業權間的糾紛，政府很難介入要求業主維修。受害人只好自費找公證行舉證，循民事途徑追討賠償。
劉炳章說，現時食環署採用的色粉測試尋找污水滲漏源頭，只會在有可能出現滲漏的渠口落色粉，故並非百分之百可靠。
他年前曾於立法會上提交草案，建議訂立新例強制樓宇定期驗樓，他稱：「因樓宇失修亦會影響第三者，令人受到滋擾，概念就好似強制驗車咁，政府可以要求樓齡十五年以上嘅，每三年驗樓一次，咁樣才可避免類似莫先生嘅苦況再次出現。」
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