【本報訊】樓價5年間下跌59%，加上後市不明朗，令有意置業的準買家，延長觀望時間，轉買為租。
其中港島區，月租8000至1.5萬元的租盤最為搶手，過去一年，該區租務成交比率拾級而上，今年首季，更升至70.8%。
美聯物業董事陳坤興說，港島區租務比率，由去年首季的56.4%，升至今年首季70.8%，升幅顯著。
他預料，上升走勢將會持續。加上非典型肺炎事件，擱置入市而有住屋需求的客人，會轉為租住單位，租務市場需求大增。預測下季租務成交比例，將突破2000年高峯期的73%。
月租介乎8000至1.5萬元的港島區租盤，雖然仍是主流，但是近期8000元以下的物業，市場需求激增。
該批租客有經濟能力，其實可以租住月租高一倍或以上的單位，但由於租住目的，是物色適合的樓盤，以及等待時機入市，抱過渡心態，因此，對物業的要求不高，寧可減低每月支出，儲錢買樓。