地產多聲道:<br>中原網上地圖又有新料到

地產多聲道:
中原網上地圖又有新料到

中原網上地圖瀏覽人次已經超過九千萬,離一億不遠。中原仍不斷豐富內容,好似最近SARS肆虐,就即刻加入一欄「證實有非典型肺炎大廈名單」,等買家可以喺買樓前睇睇先至做決定。
另外,聽中原執行董事張奕威講,呢個網上地圖重會有好多嘢加,早排佢秘密練兵,同統計處合作,將全港樓盤全新分類,如將上環唐樓歸為一組,咁就可以睇到呢組樓嘅單位數目、居住人數,甚至家庭收入,單位係咪供緊,同重有幾耐至供完等一大堆資料。
張奕威透露,呢個分類工作已經完成,𠵱家正同政府傾緊,假如在中原地圖免費公開任人睇,要畀番幾多錢政府至合理,若太貴就拉倒算嘞。不過,張奕威話若果傾唔掂數,仍會將分類加入,但提供嘅資訊自然少啲啦。

屯門樓26萬有交易
住宅樓價近年愈跌愈殘,屯門麗寶大廈啱啱有單成交,呎價低見781蚊,同深圳樓價冇乜分別。
中原地產屯門分區經理周彩霞話,個單位係高層D室,面積333呎,成交價二十六萬,比上個月同類單位造價低近兩成,而且重係該廈嘅新低價㖭。
該廈單位市值月租二千七蚊,𠵱家買家用七成樓按,以十年還款期同兩厘半息率計算,月供都係千七蚊,唔怪得呢個區內客會轉租為買啦!

SARS襲上海煞停房產展
由於上海國際車展盛傳有人領咗「沙士」,上海政府前日即刻喝停車展之外,重發出一道「勸戒式」政令,規限所有大型活動,其中「五‧一」春季房產展就咁被打沉,累到原本有份參與宣傳展銷嘅長實畢架山一號「出師未捷」,泡湯了。至於上海中房置業原已安排香港記者去上海,諗住星期六向港滬傳媒推介豪宅漓江山水花園,亦要臨時取消。
另一邊廂,嚟香港大展拳腳嘅上海最大地產代理金豐易居,卻未因香港「沙士」勁而窒步,以金豐易居‧鴻運國際為名,如期今日搞大型開業酒會。為隆重其事同打好關係,聽講重請咗全港大發展商售樓部嘅阿頭嚟互勉一番,好似長實趙國雄、新地周國賢及雷霆、恒隆黃為山、新世界何太同恒基張炳強等,重請埋中原施永青同美聯黃建業。

睇海堤送生果健康禮包
疫症肆虐教訓下,呢排香港人都標榜「健康第一」。美聯重睇樓戴口罩都覺得未夠,禮拜六、日更推出「健康生活之泉」大行動,凡到東涌海堤灣畔睇樓嘅準買家,獲贈生果一個,符合保健的原則,發展商新世界就送健康禮包。講開送禮,美聯昨日於翰林苑,向記者同發展商長實大派白水晶,話可以消除負能量,有助健康及運程,連送禮都同健康有關。
另外,美聯昨日重有喜事宣布,剛奪得馬鞍山嘉華星濤灣全年銷售大獎,高級區域經理歐子軒話(圖二後左五),物業至今已售出450伙,美記市場佔有率六成,所以日前無懼非典型肺炎,點都搞番場慶功宴。

經紀上堂了解置貸客
𠵱家市場上最積極搵樓嘅,相信只得番政府置貸客,皆因佢哋獲批貸款後,四個月內就要買樓。利嘉閣中央事務部高級經理何明高話,最近搞咗個「置業貸款計劃」專題講座,重請嚟律師同按揭代理公司代表講解,等員工可以更了解置貸客嘅特性、購買力同供款力等。
截至今年3月底,房署接獲3816份貸款申請,當中1270份批咗原則上批准書。另處理中嘅申請有2546份,同埋重有6000個申請名額。
蘭西
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﹙圖二﹚