【本報訊】儘管政府頒布紓炎救市措施，樓市未見受刺激。業內人士認為，措施並非針對樓市，救樓市成效微。一項調查則顯示，在現市況下，若二手業主願意再減價一成至一成半，可刺激買家入市意欲，令交投轉活；即使疫情較嚴重的屋苑，也會有買家。另恒基地產（012）營業部總經理張炳強預料，同業新盤低開策略不變。
利嘉閣地產就非典型肺炎爆發，對個別疫情較嚴重地區樓市作問卷調查，揀選九龍、沙田及大埔區120名業主為訪問對象。結果顯示，51%業主準備減價。8%考慮減幅超過一成半，11%願意割價一成至一成半，13%擬削半成至一成，19%會降半成。
受訪的準買家，大部份（38%）表示，暫時擱置選購疫情較嚴重地區的屋苑，待事件淡化後再考慮。也有23%準買家表示，只要價錢平，會考慮入市受疫情影響屋苑。但仍有26%受訪市民不會選購該類疫廈。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，救市措施有助加強部份市民信心，雖然未有直接打救樓市措施，但「聊勝於無」。由於一手貨尾盤已採用各種優惠清貨，二手市場相對欠競爭力，現時業主惟有減價自救。部份業主較早時已減價3至5%，相信在現水平再減一成，才能與一手市場「拗手瓜」。
中原集團主席施永青形容：「香港好耐未試過咁大衝擊，市民情緒已去到極低」，樓市在非典型肺炎肆虐下，抗跌能力仍算強，現時樓價已反映最惡劣情況，他相信，第二季末段會輕微反彈。預期下月新盤陸續推出，地產商已有足夠能力掌握開盤定價。
計劃下月開盤的有和記黃埔（013）的青衣藍澄灣、長江實業（001）的荃灣朗逸峰，此外，恒基也計劃下月開賣元朗蝶翠峰三及四期。
恒基營業部總經理張炳強，回顧過去幾年，首批開盤單位定價一定吸引，相信低價開售策略不變。
他說，在肺炎事件影響下，整體樓價有一定調整，幅度介乎3至5%也算合理。