【本報訊】零售物業市場正面對嚴峻考驗，過去一個月，商戶要求減租的聲音此起彼落。擁有超過50萬方呎商舖的華潤創業（291），旗下接近全數商場，均計劃給予受影響租戶，減免10至20%的租金。華創的荃灣新之城，較早時已率先公布寬減租戶租金。
華潤創業月初率先降低荃灣新之城商場第二季租金20%，華創物業（香港）有限公司副總經理王春強調，該公司其他商場也有減租行動，幅度10至20%。
至於工業大廈及寫字樓，雖已收到租戶減租的要求，但暫未有降低租金的安排。
王春承認，非典型肺炎事件最嚴重時，該公司商場人流量較以往大幅減少40%，但現在已回復至以往的八成人流量。
他認為，事件只屬短期因素，病毒最終會受到控制，相信對該公司長遠生意影響不大。
該公司持有的收租物業，每年有約2.8億元的租金收益，商舖佔八成，其中荃灣新之城減租後，估計少收約200萬元。
華創現時持有的主要收租商場舖位，包括荃灣新之城2至3樓、銅鑼灣樂聲大廈地下至3樓、銅鑼灣軒尼詩商場地下至4樓、尖沙嘴星光行地下至1樓、旺角新之城地庫至5樓等。
即將展開翻新工程的旺角新之城，王春指出，因為肺炎事件，押後推出招租時間至5月中，但租金叫價維持不變，每呎月租100至300元。商場有近200間商舖，估計每月可收500萬至600萬元租金。
另外，華創委託中原地產，推出近9萬方呎工辦物業招租。涉及最多樓面的觀塘中藝大廈，可供出租樓面5.2萬方呎，每方呎月租3.8元。另一項為油塘工業城B座9樓全層，近3.5萬方呎樓面，每呎租金1.8元。最後是柴灣8號廣場，約3000方呎樓面，呎租6元。
3項物業招租，每方呎叫價降低約10%。倘若全部樓面租出，每月租金總值40萬元。
