【本報訊】二手睇樓客源在復活節假期由谷底回升，推動個別屋苑的成交量反彈，但只集中在中細價銀碼單位，最突出是天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島，但造價偏低，海怡更出現歷史新低成交。業界預期，二手市場會維持在旺市不旺價狀況。
中原地產董事陳永傑表示，本周一、二手銷情理想，市場成交呈兩極化，除錄得多宗過千萬元成交外，其他集中於100萬元的物業，二手個別區份成交量增加，但造價屢創新低，業主普遍需將放盤造價較上月降低10%，始能有承接。
該公司數據顯示，嘉湖山莊及海怡半島，過去4天各售出7個單位，乃銷售量最多的二手屋苑，其次沙田第一城有6宗買賣。部份地鐵沿線屋苑表現欠佳，如鰂魚涌太古城及將軍澳新都城，均沒有交投。
另外，美聯物業海怡半島分行經理梁文輝表示，剛促成海怡半島33座中層D室成交，666方呎，以128萬元沽出，呎價首度跌穿2000元關口，僅得1922元，創新低。
梁文輝稱，這類單位市值約150萬元，估計買家購入後要斥資約10餘萬元裝修，即較市值仍低出約7%。他認為上述僅為個別例子，對屋苑造價影響不大。