【本報訊】中原地產研究部統計顯示，月初至今商廈買賣合約共有97宗，較3月同期多11.5%，總值3.83億元，勁升1.4倍，原因是甲級寫字樓不時創出「裂口價」成交，不少呎價僅及高峯期三分之一，吸引熱錢流入，用家以至投資者都相繼入市。
中原地產稱，16宗價值500萬元以上的商廈買賣登記，不少屬於超賣水平，如尖沙嘴新港中心15樓4419方呎單位，呎價2580元，僅及97高峯期呎價7107元的三成六。力寶太陽廣場12樓及14樓單位，呎價2772及2821元，只是97高峯期8486元的32.7至33.2%。
至於中環皇后大道中九號7樓單位，造價每方呎4703元，只是高峯期平均呎價逾1.8萬元的兩成六。
有見目前寫字樓造價已回復至80年代水平，吸引投資者趁低吸納，以待日後市況好轉時分拆出售。
中原指出，價值300萬元以下的寫字樓買賣登記，3月共佔72宗，與2月同期相若，但當中100萬至300萬元的登記則大增42.3%，共有26宗。