【本報訊】地產商的變相大幅減價，扭轉非典型肺炎壓抑樓市的悶局，4日復活節假期，貨尾銷量達368個，昨天單日更佔140多伙，成績較過去兩個周末佳，但比起去年同期仍銳減逾半。業內人士指出，一手貨尾銷情理想，與減價有直接關係，預期貨尾須維持優惠水平，銷量才不致萎縮。
美聯物業執行董事張錦成說，多家發展商減價，大大刺激銷情，自非典型肺炎上月中爆發，一手樓盤促銷活動幾乎停頓，買家也暫緩入市，積聚下來的購買力，藉今次減價釋放出來。他估計，發展商短期內仍會用不同的優惠吸引買家。
成績最佳的並非減幅最大的樓盤，而是減價一成的東涌海堤灣畔，4天售出71伙，較減價一成四的屯門愛琴海岸多近2倍。張錦成說，海堤灣畔平均減幅雖不及愛琴海岸大，但個別單位減價兩成，而且成交以2房細單位為主，入場費約120萬元，所以成為復活節25個一手盤中，銷情最暢旺的樓盤。
相反愛琴海岸劈價後，平均呎價2000餘元，仍較海堤灣畔高，加上貨尾以3房大單位佔多，涉及銀碼較大，買家以換樓客為主，入市迫切性不及上車客，銷情自然較慢。該盤4天共有25宗成交，以5座低層A室呎價最低，953方呎，連車位以163萬元售出，每價僅1710元。
堅持不減價的長江實業（001），5個新盤4天共售出141伙，佔大市38%。長實執行董事趙國雄說，這4天氣氛略好轉，但睇樓人數及成交單位僅回復到肺炎事件前的七成。
長實5盤4天有5萬人次參觀，成交141宗，分別較前周末增加15%及10%。不過今次成交以貨尾為主，欠缺力度，成績遠遜去年。細價樓天水圍慧景軒及大角嘴凱帆軒銷量最多，分別達到46及50宗，至於畢架山一號，有19宗，套現1.34億元。
另外，低密度住宅受追捧，中原地產駿景園分行經理區偉基說，大埔滌濤山B型單號屋，3240方呎，連2245方呎花園，以1638萬元售出，每方呎5056元。
