地產精點

地產精點

短炒個案多見獲利
▲美聯研究部資料顯示,今年首季住宅樓價下跌7%,吸引不少投資者入市,成交中不乏短炒個案。於首季購入再轉售的住宅註冊登記有318宗,其中191宗錄得帳面獲利,佔六成。其中二手轉售獲利比例更高逾七成。而轉售個案以200萬元以下物業佔九成。
▲香港置業余倫鋒表示,日前被政府從疫廈名單中除名的沙田駿景園,剛錄得今年新低成交。10座低層C室,1127方呎,作價310萬,呎價2751元。
▲美聯樊志聰透露,青衣翠怡花園日前錄得短炒獲利個案。1座中層G室,478方呎,成交價92萬元,呎價1925元,炒家在今年1月以75萬元購入,今次轉售賺17萬元。
▲中原黃美玲表示,自上月政府批出置業貸款名額後,屯門恒福花園本月至今錄得7宗成交,5宗是由置貸客承接。

豪宅租務少一成八
▲利嘉閣資料研究部指出,本港32個豪宅租務在今年首季錄得336宗成交,較去年第四季少18%,整體租金則跌4.6%。與市場租轉買增加、公司削租金津貼及新入伙豪宅盤湧現有關。