【本報訊】樓市受非典型肺炎事件影響，交投持續疲弱，近期多個新盤貨尾均以減價或提供優惠促銷，菱電發展的土瓜灣樂意居推出4個單位，呎價僅1899元，直迫新界樓價，連同送裝修優惠，減幅接近三成。發展商指出，目前要因應市況調整賣樓策略。業界指出，市民入市意欲偏低，發展商要賣樓就要平，估計大型住宅樓盤的發展商稍後都要以優惠促銷。
菱電發展執行董事梁家棟表示，目前樂意居尚餘18個單位，是次推出4個中高層單位，平均呎價1899元，較早前售出的單位呎價約2600元，下調近27%。發展商另加送價值約9萬元的裝修套餐，不選用的買家可扣減樓價5萬元，優惠及減價相等於近3成樓價。推出的4個單位分布於10、12及15樓，面積749及751方呎，售價由138.8萬元至146.6萬元。
中原助理營業董事王鎮維說，樂意居是次開價跌破每方呎2000元，屬九龍市區新樓最低的價錢。梁家棟指出，是次減價因應市況調整，希望加快去貨速度，若反應理想，餘下單位亦有加價空間，他說：「如果呢個價都去唔到貨，咁市況真係好慘！」
近期相繼有新盤減價賣樓，但主要以單幢樓的減幅最大，如深水埗愉翠苑以七折推出，其他新盤如大埔美菱居等，亦加入優惠變相減價。
美聯物業董事布少明說，受肺炎事件影響，二手業主紛紛減價求售，樓價回落交投亦轉旺，新盤的吸引力相對減低，要去貨便要減價或增優惠。
中原地產董事劉瑛琳認為，非典型肺炎因素只屬其次，主要是受將軍澳廣場較早前以低價推售影響，其他發展商亦只有跟隨減價，以提高樓盤吸引力。
