▲馬鞍山聽濤雅苑4座高層D室,面積906方呎,以218萬元售予沙田區換樓客,每方呎2406元。原業主98年以368萬元購入,損失近150萬元,貶值40.8%。利嘉閣宋良安稱,屋苑現有約120個放盤,叫價每方呎2600至2800元。
▲天水圍嘉湖山莊景湖居錄得低價成交,利嘉閣何華安指出,11座低層F室,面積576方呎,成交價僅67萬元,呎價1163元,低市價約5%。買家為同區上車客。屋苑本月至今錄得11宗買賣,較上月同期少約27%。
▲利嘉閣汪玉珍透露,大埔中心8座低層D室,609方呎,剛以92萬元沽出,呎價1511元,較同類單位造價低逾10%。原業主早於91年入市,作價僅約87萬元,故可賺約5萬元。
▲利嘉閣招佩貞表示,薄扶林碧瑤灣20座高層1020方呎山景單位,連車位,以295萬元,獲同屋苑租客承接,呎價2892元,造價合理。原業主95年斥近460萬元購入,蝕約165萬元,即約35.9%。
▲香港置業林明輝表示,鰂魚涌太古城安盛怡高安閣高層F室,面積600方呎,以148萬元沽出,呎價2467元,市價。原業主97年以450萬元購入,6年蝕302萬元,跌幅達67.1%。
▲柴灣新翠花園5座低層C室,面積737方呎,美聯郭仁傑透露,剛以144萬沽出,呎價1954元,低市價逾一成。另1座中層H室,748方呎,成交價151萬元;而2座高層G室,705方呎,以148萬元易手。
▲美聯李志偉稱,小西灣藍灣半島9座高層H室,獲九龍區買家斥298萬元承接,單位861方呎,每方呎3461元,為屋苑本月首宗一手成交。
▲中原蘇雪林說,大埔帝欣苑3座B室連天台單位,1113方呎,以275萬元成交,呎價2471元。屋苑本月至今錄得4宗成交,上月全月只有2宗。
▲上水奕翠園2座高層E室,面積1172方呎,成交價297萬元,呎價2534元,高市價6%。美聯鍾曜丞指出,屋苑現有40個放盤,而本月迄今共有3宗買賣。
▲紅磡黃埔花園五期5座高層788方呎單位,獲移居外國投資者斥215萬元購入,呎價2728元,美聯宏惠強表示,由於物業質素佳,加上裝修不俗,故呎價高市價約5%。單位估計月租可達1.1萬元,回報率約6.1厘。