【本報訊】樓價持續下滑，負資產人數將會增加，利嘉閣按揭代理預期，市場對轉按有一定需求，故與銀行合作，為負資產轉按人士代付罰息，名額10個，每個上限5萬元。
利嘉閣按揭代理董事總經理梁理中說，按揭證券公司將於本月底停止為140%負資產轉按，但市場仍有此類需求，故推出代付罰息計劃，總值最多50萬元。他指出，合資格申請人的負債與物業估值比率需介乎130至140%，於過去兩年沒有遲供款紀錄，並要透過利嘉閣在指定超過20間銀行或財務機構承造按揭。
他指出，過去一年該公司共接獲500宗轉按申請，有240個成功個案，平均減省的息率由1.65至2.6厘，當中140%負資產轉按只佔4宗。
另外，經絡集團指出，申請140%負資產轉按失敗的原因，主要是負債與物業估值比率超過140%，其次是因為曾採用發展商二按。
利嘉閣地產董事總經理何紹章說，以七成按揭計算，去年底負資產住宅達14.18萬個，至今年首季達16.85萬個。他續說，由於受非典型肺炎事件影響，預料今年樓價再下跌5%，屆時負資產數目將增至18萬個。