【本報訊】非典型肺炎除嚴重打擊本港樓市外，亦令不少內地發展商暫停來港推盤，據美聯物業中國部董事郭應龍指出，過去一個月，深圳物業在港銷量大減約七成，他估計如病情短期未能解決，將影響樓價跌一成至成半。
郭應龍表示，深圳今年首季有48個樓盤獲批預售許可證，但來港推銷只得5個，較去年第四季少一半。連貨尾在內，首季有35項物業在港銷售，較去年第四季少近兩成。原欲本季來港推銷的深圳發展商，亦因今次疫情而推遲，該行近期亦有數個負責代理的物業，取消來港推廣。
如果疫情持續，將大大影響復活節賣樓黃金檔期的銷情。如要待第三季中才回復正常，相信全年來港發售的深圳樓盤銷量會下跌約兩成。他說，最近已有發展商透過送裝修等優惠，變相減價約8%。
美聯物業就非典型肺炎事件訪問了180名市民，八成認為會打擊市民內地置業的意欲。有三成七受肺炎事件影響，放棄在內地置業的念頭。郭應龍透露，市民不欲在內地置業，主要是對當地目前的醫療水準及設備、衞生環境以至治安情況都有所保留。
另一方面，深圳二手樓市經過10年發展，已漸趨成熟，資料顯示，去年二手成交佔整體約43%，買家有不少是外省人。但造價則較去年末季跌一成。
該行今年首季在深圳亦促成550宗買賣，較去年同期增近六成。因此，計劃今年內增開數間分行，目前有12間。
此外，中原（中國）物業顧問指出，由於廈門地理位置及基建發展良好，加上樓市泡沫指數低，樓價未來3年有三成的升幅，至每方呎400元人民幣。
