【本報訊】中原地產研究部調查顯示，來自紅磡、尖沙嘴及大角嘴共8個樓齡由全新至5年的大型屋苑，今年首季合共錄得294宗租務成交，較去年同期上升28%，預期第二季在各方不明朗因素影響下，轉買為租的個案增加，租賃成交攀升兩成半，上半年成交量可見700宗。
中原地產董事劉瑛琳說，上述8個屋苑包括紅磡半島豪庭、海逸豪園、海名軒，尖沙嘴漾日居、擎天半島一期、港景峯、大角嘴維港灣、柏景灣及帝柏海灣，現時呎租由16至23元，月租由1.2萬至1.6萬元的單位佔數最多，亦最受市場歡迎。
租客主要來自近期受非典型肺炎而暫時擱置入市，而又有住屋需求的人士，及來自同區樓齡較高的大型屋苑住戶，如海逸豪園及半島豪庭，便吸引不少原租住黃埔花園的租客承租。
今明兩年九龍站將再有近3000個全新供應，但市場對這類單位有需求，劉瑛琳預計，短期內九龍新廈租金走勢平穩，租金回報率可保持3.5至6.5厘。