要保值又要健康<br>揀居所切勿「馬虎」

要保值又要健康
揀居所切勿「馬虎」

一直以來,安居樂業是不少人的心願,物業不論是租或買,挑選時首重價錢位置,其次便是會所設施、用料、樓層、學校網等因素。但自從非典型肺炎於淘大花園爆發之後,大家對於樓宇「健康」的重視程度大大提高,「究竟所住的物業有否類似危機」這因素開始備受重視,始終,生命比任何東西都重要。 記者:丹琍

住宅單位之內,以廚房及廁所兩地最易滋生病菌;因此,一個住宅的廚和廁愈接近,病菌傳播的危險度亦愈高。專職物業驗收服務的詹濟南指出:「不單止要留意單位內的廚廁是否接近,自己單位的廚廁與其他單位的廚廁亦宜分隔得遠一點,以免在抽風系統啟動時,廁所的空氣與廚房之空氣產生對流,造成感染。」
他指出,在眾多樓型設計中,以「井」字形屋苑物業的廚廁距離最近,危險性亦最高,若果處於當風位,一旦有病菌出現,更會加快對該座相同座向單位的傳播。
在廚廁以外,家中的飯廳(或用餐位置)要算是次高危地點,尤其是該位置若然有窗,而窗外又有渠管設置,危機亦較大。詹濟南直言:「飯廳窗外的渠管所排放的若是由廁所污水,這扇窗最好避免經常開啟。」

「井」形屋苑高危
此外,一旦發現屋外渠管(特別是污水渠)有滴水或滲漏的情況,便要即時通知管理處維修,以減少病菌傳播的機會。
要知道屋外的基本設施並非住戶可以控制得來,所以準備購置或租住物業的人士,在挑選單位時,最好做足功課,並親身到有關單位視察一下,看看垃圾房的位置是否與目標單位接近,而垃圾房的通風槽又會否影響到住所。這些易生細菌的地方,最好遠離,切勿貪方便,寧可多行兩步。

低層宜有平台
如果單位位處低層,更要問清楚沙井位置,最好揀選有平台花園隔開地面的屋苑,因為這有助隔離低層與大街。另外,不少年輕「無飯」夫婦都愛揀選接近食肆的一座,方便早出晚歸時亦不愁三餐,但卻忽視了食肆太接近民居而造成的衞生問題。
詹濟南表示:「不論是生肉或熟食,都會引來鼠蟲聚集,加上食肆的排氣喉即使天天清潔,亦難免有廢棄物及細菌存在,直接影響到樓上單位的衞生,若有得揀的話,最好亦要遠離它們。」

屋外渠管若有滴水或滲漏,便要立刻維修,避免病菌傳播。

接近食肆的單位,除了衞生較劣外,亦可能要忍受巨型抽氣系統的熱氣。