【本報訊】非典型肺炎肆虐，導致市民延遲置業，寧願租樓暫住，令本月主要屋苑租賃佔總成交比率提高至53%，以往一直徘徊在五成以下，並創自00年11月以來新高。業界估計，若相關情況持續，本月租務比率將直迫至60%。
美聯物業資料顯示，02年8月起，住宅租務成交比率維持於40至48%之間，3月中旬非典型肺炎爆發，4月份截至10日的租賃比例，便已攀升至53%，該公司首席分析師劉嘉輝指出，若情況持續，本月整體租務成交比率可升至近六成。
不過，主要大型屋苑的租金，不會因此而上升。去年第四季整體平均呎租11.3元，今年首季下降至每方呎10.9元，跌4%。其中柴灣杏花邨跌幅最大，達20%。另外，鰂魚涌太古城現時呎租16元，較去年同期每呎23元，下跌30%。
劉嘉輝相信，近年落成的住宅數量多，租市不乏供應，租金持續受壓。非典型肺炎問題若未能於短期內解決，將推遲市民置業計劃，租務市場因此轉活，可紓緩租金下降壓力。