樓市精點

樓市精點

粉嶺名都貶值63%
▲粉嶺名都錄得低價成交,利嘉閣徐雄新表示,1座低層A室,533方呎,僅以70萬元成交,呎價1313元,較市價低約15%。原業主96年購入價逾190萬元,損失逾120萬元,貶值63%。屋苑現有60個放盤,叫價每方呎1700至1800元。

麗港城高價易手
▲觀塘麗港城逆市錄高價成交,利嘉閣梁淑貞稱,三期33座高層B室,644方呎,由外區上車客斥約150萬元承接,呎價2329元,高市價約10%。原業主持貨9年,蝕約210萬元,即58%。

太古城升值六成
▲利嘉閣梁淑芬指出,鰂魚涌太古城觀海台東海閣中層F室,面積676方呎,以175萬元售予外區換樓客,每方呎2589元,低市價約7%。原業主11年賺65萬元,升值59%。屋苑本月至今錄得8宗成交,較上月同期少7宗。

寶翠園投資客購入
▲美聯鄭兆康表示,西半山寶翠園8座高層H室,1462方呎,以731萬元售出,呎價5000元。買家計劃將單位出租,估計回報5.5至6厘。

帝庭豪園見新低價
▲中原許偉慶表示,土瓜灣帝庭豪園2座高層A室,1013方呎,僅售278萬元,每方呎2744元,為屋苑入伙以來新低。買家為同屋苑業主。
▲市場錄得外籍客為避非典型肺炎轉投西貢置業。利嘉閣黃富傑表示,銀岬路金碧苑雙數號獨立屋,2300方呎,連500方呎花園,獲外籍客以610萬元承接,呎價2652元。買家原居半山區,因避炎轉至低密度的西貢區。原業主00年以550萬元買入,獲利60萬元。

嘉文花園蝕530萬
▲美聯陳泰圖說,尖沙嘴嘉文花園2座低層B室,1463方呎,以750萬元售出,每方呎5126元。原業主蝕530萬。
▲何東家族持有的灣仔東城大廈及東生大廈,昨日截標,負責的第一太平戴維斯表示,同接10份標書,有投資者、廠家及發展商,月內將公布結果,兩幢物業估計市值共6億元。
▲卓先測量師行表示,昨日截標的深水埗長沙灣道183至185號地下及閣樓,共收4份標書,入標價格相當接近,業主將於日內作出決定,該舖3377方呎,估計市值4000萬元。