九肚山駿寶居毗鄰區內最貴重的豪宅寶松苑，樓價卻差天共地，前者呎價2700至3000元，後者每呎達7000多元。駿寶居是區內上車盤，提供最細700方呎單位，暫時沒有放盤，市場上只有相連或複式，以複式盤源較多，相連單位只有今次介紹的一伙。
這類單位因沒有樓梯位，內櫳較見使，又免卻上上落落的麻煩，附設私家花園，整體較受買家歡迎。單位實用率高，廳房俱闊落，另有工人套房及貯物室，見使好用，加上約500方呎花園，活動空間充裕。戶主曾於年前翻新，裝修新淨，設備完善。
九肚山在以洋房主導的市場下，駿寶居級數略遜，優勝之處是樓齡尚輕，外觀較不少老牌洋房佳，與區內1000餘方呎細碼洋房相比，間隔亦不輸蝕，吸引不少年輕廠家進駐。
香港置業余倫鋒說，駿寶居複式放盤叫價480萬至550萬元，略偏離市場承接水平，相反這個唯一的地下相連戶放盤，叫價最平。物業最新一宗成交為B座複式，1560方呎，去年7月以490萬元易手，呎價3141元。
相連單位在區內獨特罕有，實用率達九成，單位年前花50餘萬裝修，保養佳。交通、配套設施及景觀均不算優勝，惟約400萬元售價，在區內豪宅林立的地段更顯突出，可說是進駐九肚山的上車盤。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：蔡家儀 攝影：曾顯華
