飲食娛樂慘情舖位租務減三成

【本報訊】商舖市場受非典型肺炎事件拖累，要求減租的聲音愈來愈強烈。美聯物業指出，舖位租務近期大減30%，生意最受影響的食肆、卡拉OK及娛樂場所等行業，洽租差不多全面停頓。美聯物業降低全年商舖租金升幅預測，由10%改為6%。

美聯物業工商舖部營業董事黃子華指出，受疫症影響，個別零售業生意銳減，其中以飲食業最差，減達50%，零售業則減30%。業主叫租降低8至10%，主要是大型飲食業店舖及商場舖位。
個別食肆則趁淡市進行內部裝修，員工放無薪假，食客指出，有酒樓只開放部份樓面，或間細舖位，以求盡量減低開支。

食肆局部開放
黃子華預期，第二季舖位買賣及總值減少10%，租務成交及總值更會萎縮30%。不過，他相信，非典型肺炎只屬短期問題，下半年可以解決。
第二季舖市成交及個別地區租金受到拖累，但是下半年為零售業旺季，商舖租務料會再度活躍，全年租金仍有升幅。個別如旺角、銅鑼灣可達10至20%。

本季難有起色
美聯物業基於市場年中復甦的預測，計劃增聘逾10名商舖部員工，並擴充寫字樓樓面。
不過，淡市中也有例外，藥房之類生意轉旺（見表）資料顯示，肺炎帶旺部份舖位的買賣及租賃。其中街市舖位的租金不跌反升，並見投資者入市。經營家庭用品、VCD影視店及藥房的店舖更出現多宗租賃。