【本報訊】昨日再有證券行就非典型肺炎事件，調低地產股的盈利預測及投資評級，而地產建設商會更指出，旗下會員將為商戶提供減租優惠，結果令地產股昨日全線下挫，跌幅介乎2%至7%，其中以新世界發展（017）跌幅最大；長江實業（001）跌幅最小。恒生地產分類指數則下跌3%，收報9544點。
九龍倉（004）助理董事易志明，昨日在所羅門美邦主持的電話會議中透露，受肺炎事件影響，旗下酒店入住率，已由80%降至50%以下，他希望影響只屬短期。此外，由於零售業同樣受到打擊，地產商還要面對商場租戶減租及延遲推盤等負面影響，故昨日再有證券行調低地產股盈利預測，地產股昨全線下跌，地產指數大跌297點。
高盛證券指出，肺炎事件難望短期解決，買家情緒續疲弱，將影響樓宇銷售，令更多地產項目延遲及需減價推售，故預期03及04年樓價跌幅較該行早前預期的8%大，而寫字樓及商舖租金本年度更將下跌一至兩成。該行也將多隻地產股盈利預測調低，包括將信和置業（083）03年度純利調低35%；新世界發展（017）04年度純利更大幅調低88%。
德意志銀行更指出，發展商為維持售樓數量，將繼續減價促銷，故預期樓價今年將下跌10%至15%，其中東涌、將軍澳及西九龍區由於供過於求，樓價跌幅最大。該行相應調低多隻地產股的盈利預測平均達12.7%，又將地產股的目標價平均調低一成。
所羅門美邦則稱，受肺炎事件影響，零售業商會已要求業主未來3個月減租一半，該行認為肺炎事件打擊本港旅遊業，並衝擊零售業，商舖租金難免受壓，但相信對寫字樓及豪宅影響輕微。
除地產商，地產代理也大受打擊，美聯物業主席黃建業表示，今年第1季由於財政預算案加稅及美伊戰爭，已令成交量下跌21%，3至4月又受肺炎事件影響，生意額大跌50%，相信會令行業進一步萎縮。因此該行於今年第1季裁減153名員工，以及關閉旗下5間美聯分店及2間香港置業分店，並去信要求分舖業主減租三成至五成。
黃建業估計，再有1至2成的地產代理會被淘汰。他說：「希望政府挽救本港經濟，我哋唔要求佢救樓市，救咗經濟，自然對樓市有幫助。」他希望政府能體恤企業困境，建議暫停強積金供款6個月。
