【本報訊】美聯物業（1200）昨日宣布截至02年12月底年度業績，主席黃建業表示，由於要為所持物業撇帳，加上下半年受地產代理爆發優惠戰影響，令去年度業績見紅，全年蝕7882.9萬元，每股虧損13.1仙（見表）。不過，美聯除派末期息0.5仙，更增發30周年紅利5仙；又5送1認股權證，行使價52仙，2007年到期。美聯昨收48仙，跌4%。
美聯去年度為投資及物業合共作出1.03億元的重估虧絀；物業撇帳前經營溢利3482萬元，較去年同期下跌44.7%。黃建業解釋，業績轉差主因去年7至10月，同業競爭爆發優惠戰，加上行業收縮，導致下半年度集團「幾乎無錢賺」。他又稱，去年度集團成交量下跌1.2%；但佣金比率則由01年度的1.57%，增至1.67%，相信因樓市疲弱，業主藉增加經紀佣金以圖賣出手持樓宇所致，他預計今年佣金比率會增至1.7%至2%。
美聯業績雖見紅，仍派發股息，全年股息包括現金紅利合共6仙，較去年的2.3仙升1.6倍。黃氏解釋：「公司無虧損，年年經營有溢利，過往亦年年有息派，故希望維持。」他又說截至本月7日，集團現金水平約3.05億元，派息後仍有現金約2億元，故為物業撇帳及派息，對營運資金沒有負面影響。