九龍塘界限街一帶以根德閣及碧華花園，兩大屋苑較具名氣，其餘多為單幢樓，樓價至少比前者低約一成，如是次介紹的偉益大廈，還多一項優點，就是坐落內街書院道，比面對界街受車聲滋擾較細，不失清靜。
偉益大廈樓高9層，合共18單位，居住密度低，出入多是居民，人流簡單。雖然伙數不多，但實用率達84%，間隔四正闊落，多窗透光夠開揚。是次介紹的中層A室，原則浴室移位，騰出空間增建套廁，套房又向鄰房偷位，以衣櫃間牆，更好用方便。
客廳角落凹位闢成貯物室，以飾櫃及梳化遮蓋門位，令布局更工整。此外，戶主1年前以約40萬元翻新全屋，鋪砌地磚及訂做家具，換過廚廁設備，用料款式平實，賣相普通，但保養簇新，可即買即住。
香港置業覃文祥表示，偉益大廈盤少，成交疏，是次單位是唯一放盤，對上一次成交於去年7月，1樓A室，900方呎，作價266萬元，呎價2956元。
坐落中小學名校網，賣點煞食。位處內街，背向車水馬龍的界限街，環境清靜。單位間隔實用，廳房闊落，兼多窗透光，更開揚。去年以40萬翻新，用料平實，保養光潔，另外，增建套廁，方便多人家庭。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：溫潤潔
攝影：陳亮華
