香港仔住宅年齡偏高，大型屋苑香港仔中心已有逾二十年歷史，單幢樓大多上十年。新廈選擇少，若果還要銀碼細的，坐落香港仔舊大街的美倫閣可以考慮。該廈僅7年，其中一伙，485方呎，開價108萬元，較其他低逾一成。
其實，香港仔舊大街也有兩三幢不足10年的單幢樓，但都位於較後的地段，獨美倫閣坐落大街入口位置，前臨市政小公園，確保向南視野開揚無阻。例如筍盤在中層，已經可以盡覽鴨脷洲香港仔避風塘景色，石排灣水道上漁舟唱晚，別具風味。
單幢樓內櫳難免偏細，此戶實用率僅64%。尚幸廳房歸一方正，窗多光猛，視覺寬廣，無侷促感，即使把長形大房回復為原裝兩房間隔，地方大小仍可接受，更難得是廚廁並非超級袖珍一類。
美聯姜玉清透露，筍盤由投資者持有，志在出貨，開價為同廈最低。該廈少見放售，成交疏落，今年僅得一宗成交。至於同區樓齡近十年的單幢樓，平均每方呎2000餘元，筍盤開價雖屬區內市價水平，但多了避風塘景色賣點。
●每呎售2227元，同廈之中最低。
●叫價與區內同類市價相若，但擁有開揚無阻的避風塘景色。
●內櫳方正，窗多且大，光猛通風。
●位處大街路口，往區內市中心較方便直接。
地址：香港仔舊大街54至56號
單位：中層A室
面積：485方呎
實用率：64%
間隔：1房1廳
樓齡：7年
叫價：108萬元
呎價：2227元
管理月費：1.8元?方呎
發展商：菱電
管理公司：柏齡物業
校網：小學18網、中學香港第4網（南區）
資料：美聯香港仔中心
聯絡電話：25558468
記者?攝影：伍志輝
