【本報訊】非典型肺炎疫情儘管有放緩迹象，樓市表現仍欠起色。昨日適逢清明節公眾假期，僅個別一手盤睇樓量錄輕微回升，整體市場成交量約65宗，與非典型肺炎爆發前，普遍周末錄近百宗成交相差逾三成。發展商及代理則指出，雖然市況未大幅好轉，但已沒惡化趨勢，待市場逐步淡化肺炎事件，置業信心及交投量料慢慢回升。
業界預期，本月樓市交投將集中一手盤身上，多個樓盤中，昨以將軍澳廣場及大角嘴凱帆軒成交較多。凱帆軒發展商、長實（001）執行董事趙國雄表示，肺炎病情有受控制迹象，加上昨為清明節假期，到場參觀凱帆軒人流與上周相若，約錄5000人次。若病毒進一步受控，「未來幾天市面氣氛將轉好」；本月的復活節檔期，他預料市民普遍留港消費，發展商若繼續推盤，成交可轉穩定，但數量要視乎推盤量而定。
長實於過去兩周累售出逾250個單位，凱帆軒佔去逾180伙，佔整體72%。該盤昨售15伙，較上周六10伙增加50%，今原價加推10伙。集團明日與和黃（013）商討，決定先推旗下東涌映灣園二期，抑或是和黃的青衣藍澄灣。若藍澄灣先行發售，長實擬下月推荃灣朗逸峰。
長實高級營業經理黃思聰補充說，朗逸峰1期建有9座住宅，提供410伙1300至3100方呎單位，考慮先推其中3座130伙。
昨交投量最多的將軍澳廣場。中原地產譚桂貞表示，該盤昨錄26宗成交，雖不及上周近40宗成績，但睇樓人數較上周增一成，「人氣」較上周旺。
二手市場則受肺炎事件影響持續淡靜。普遍大型屋苑昨未聞成交，僅個別大幅劈價單位錄成交。美聯物業呂志強表示，樓齡達20年的元朗金馬大廈，1個低層380方呎H單位，昨便以35萬元低價售出，呎價僅921元，首跌破該大廈1000元造價水平，較同類單位造價低出一成。
美聯物業布少明指出，肺炎事件爆發後，新界區樓價已回落3%至5%，普遍成交造價均要低於市價達一成。約20至30%業主寧封盤，不願超低價求售。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，受疫情拖累，二手睇樓量繼續回落，跌幅至少50%。
