【本報訊】雖然近期有不少市區工業地成功獲批改建酒店，但城市規劃委員會認為，新界區工業用地仍有保留價值，故否決新鴻基地產（016）及愛善集團欲透過改劃土地用途，將各持有的沙田圓洲角工地，及屯門工廈轉為酒店發展的申請。
政府00年完成全港工業用地評估檢討後，至今已將近200公頃，主要集中在市區的過剩工業用地改劃為商貿地帶，用途容許酒店發展。近期成功申請建酒店個案，均屬上述類別。至於檢討中保留作工業用途的土地，主要集中在新界區。
城規會發言人指出，考慮到上述兩申請個案，所在地均屬較新發展的工業區，建工廈較適合，且區內的工業活動活躍。如根據差餉物業估價署資料，00年底圓洲角工廈沒有空置，01年底空置率只0.7%。興建酒店實與周邊環境不協調，兩區內亦沒有足夠相配設施。城規會又指出，申請改劃用途與規劃意向不符，及會產生不良先例。因此否決兩項申請，但提示規劃署，應定時檢討各區工地的供求。
新地持有的圓洲角工地面積約6.9萬方呎，有意建1幢28層高3星級酒店，可建樓面約34.5萬方呎，提供936間房間。愛善集團則申請，將現時持有屯門新合里3號，28層高愛善中心改建為提供575間房的廉價酒店，另拆卸毗鄰的鈞善工廠大廈，興建酒店配套設施。