零售業因非典型肺炎肆虐大受打擊，續有地產公司在商舖租戶要求下提供租金減免，證券界認為，肺炎事件勢令來港旅客下跌，加上本地消費意欲大減，對商舖市道的打擊遠大於住宅樓市，地產商將面對租金下調及空置率上升的壓力。摩根士丹利更預期今年商舖租金將下跌5%至10%，並因此調低多隻收租股的盈利預測。
繼恒隆地產（101）、禹銘投資（666）分別減免旗下淘大商場及旺角中心商場租金後，華潤集團前日也寬減荃灣南豐中心新之城租金。所羅門美邦指出，雖然暫仍未見一線地產股向旗下商戶提供類似的租金減免，但肺炎事件若在未來3至4星期仍未受控制，來港旅客及本港市民的消費意欲將未能回復正常，相信有更多地產商須妥協，為商戶提供一次過租金減免。
摩根士丹利認為，肺炎事件將影響商舖業主的租金議價能力，並令商舖空置率上升，而旗下商舖位於遊客區，例如尖沙嘴及銅鑼灣的地產商，更是首當其衝。
該行因而調低多隻收租股今、明兩年的盈利預測，其中肺炎事件對需重建置地廣場的置地，及旗下旺角重建項目延遲落成的鷹君（041）影響最大。
美林證券則指，短期內肺炎事件對零售商舖的影響大於住宅樓市，因為大部份市民足不出戶，上周末仍錄得約240宗樓宇成交，較98年及911後的「災難」日子為高，成交量是當年所錄得成交最低紀錄的2倍。該行認為，恒隆地產由於缺乏賣樓收益，集團六成收益來自零售商舖，相信該公司未來盈利及派息均有下跌風險。