【本報訊】非典型肺炎導致人心惶惶，部份沙田及馬鞍山業主，近日紛紛劈價放盤，圖盡快沽出單位，其中馬鞍山翠擁華庭，率先出現超低價成交。
地產代理表示，過去兩天，已有三成業主主動減價，減幅平均約一成，當中包括特別恐慌的業主，兩日之間叫價降低達17%。加上較早前受將軍澳新盤低價開售，區內物業叫價應聲下降6至7%，令一個月內累積降幅超過兩成。
翠擁華庭6座30樓以上B室，1057方呎，呎價1826元易手，較2月中的新低呎價2154元再跌15%。
美聯物業雅典居分行經理陳惠玲說，該單位上周六仍開價260萬元，隨着近幾天不斷傳出肺炎的壞消息，原業主看淡後市，決定賤價沽貨，昨日終以折讓超過兩成易手，帳面損失185萬元，較99年一手購入價貶值47%。
美聯物業海栢花園分行經理梁美愛相信，上述低價成交個案陸續有來，因為大部份減價放盤，叫價更低於市場承接水平。
中原地產沙田市中心區域經理吳焯誠認為，首三個月二手交投了無起色，上月初，受將軍澳廣場低價開售打擊，到月底，又爆發非典型肺炎，進一步削弱業主信心，月內累積減幅超過兩成的放盤比比皆是。該批100萬元以下的細價樓，理應減幅有限，但仍敵不過疲弱不堪的大市。