【本報訊】中國海外（688）宣布截至02年12月底年度業績，由於要為物業大幅撥備4.8億元，令去年度純利大跌八成半，至6096.2萬元；每股攤薄後盈利1.11仙；末期息1仙，較01年度減50%。財經資訊供應商ThomsonFirstCall綜合證券行預測的純利平均值為3.54億元。
中海副主席兼行政總裁孔慶平表示，在4.8億元撥備中，該集團實質攤佔4.29億元，主要來自赤柱黃麻角及何文田雅利德樺臺，至於兩項目具體撥備數字及撥備後每方呎成本，則拒絕透露。中海佔赤柱項目三成權益，其餘分別由百利保（617）及富豪酒店（078）持有。
中海去年度撥備遠高於市場預期。孔氏解釋，大幅撥備是為免過往投資影響未來盈利，並相信撥備已足夠。業績報告顯示，4.8億元撥備中，1.81億元為待售物業的確認減值，另又為1間聯營公司及合營地產項目公司，分別作出2億及9900萬元的應收款呆帳準備。另外，旗下投資物業去年度重估須減值1.3億元。
撇除巨額撥備及非經常性項目，中海去年度純利4.9億元，增加2.4倍；但營業額跌2.9%，至63.9億元，但預期03年度應有雙位數字增長。集團自97年開始轉戰內地房地產市場，去年度有關稅前盈利3.5億元，增長70%，佔整體盈利四成。孔氏稱，今年將投入較多資金發展內地地產，將令總負債比率升至45%，去年底集團淨貸款比率8%，手頭現金19億元。至於本港物業，去年度只售出8萬方呎樓面，套現3億元。