【本報訊】零售市道在非典型肺炎肆虐下，受到嚴重打擊，繼禹銘投資（666）減免旺角中心商場租戶本月一半租金後，華潤集團宣布，連續三個月，寬減荃灣南豐中心新之城20%租金，料每月少收50萬元。
華潤上月底發信荃灣南豐中心新之城租戶，通知4至6月，共3個月，每月寬減租金20%，與各租戶共度時艱。該公司指出，這三個月是零售業淡季，肺炎事件使市況進一步惡化，因此採取措施。
業內人士指出，該商場有兩層，共6萬方呎，150個租戶，包括麥當勞、肯德基、大快活等食肆，大部份租戶去年底始續租，租期兩三年，每呎月租30至50元，每月租金收益240萬元。行內估計，在肺炎事件未完全明朗化前，減租現象會持續，幅度約10%。
至於大業主，恒隆地產表明，除牛頭角淘大商場給予租戶免租期10日，其他商場暫未有減租或免租計劃。太古地產則表明，暫無減租計劃，也未收到租客減租要求。
利嘉閣測量師店舖部高級營業董事翁鎮滿說，肺炎對商舖租務構成一定的壓力，特別是飲食業，部份租客拖慢傾談租務。
利嘉閣總經理梁志峰估計，第二季店舖租賃成交萎縮10%，租金下跌5至20%，視乎地區而定。商舖買賣卻因為物業回報率可觀，可作長線投資，料有10%增幅。
利嘉閣地產資料研究部資料，首季共有477宗店舖買賣登記，較對上一季輕微減少2.7%。