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碧瑤灣賺320萬
▲利嘉閣招佩貞透露,薄扶林碧瑤灣23座高層C室,面積1520方呎,享海景,連車位,剛以450萬元易手,呎價2961元,市價。原業主88年以近130萬元購入,獲利約320萬元。單位15年升值2.5倍。

粉嶺中心四折沽出
▲利嘉閣徐雄新指出,粉嶺中心B座高層7室,面積685方呎,成交價110萬元,每方呎1606元,市價。原業主97年斥約280萬元購入,自住至今,蝕約170萬元,貶值61%。買家為海外回流客。粉嶺中心3月錄得4宗買賣,較2月少1宗。目前屋苑有80個放盤,叫價每方呎約1700元。

康德花園59萬成交
▲祥益地產透露,屯門康德花園3座高層B室,479方呎,以59萬元售出,呎價1232元。
▲東涌藍天海岸剛錄得一手成交,美聯鄧文德表示,1座高層一個949方呎單位,以238萬元成交,呎價2508元。3月份東涌共錄得逾40宗住宅成交,一手佔9成。

新港城即睇即買
▲中原余志文稱,馬鞍山新港城N座中層8室,面積683方呎,以148萬元沽出,呎價2167元。買家為外區客,睇樓當日即落實入市。原業主持貨6年,蝕227萬元,即61%。

美孚新邨投資者購入
▲荔枝角美孚新邨一期百老滙街21號中層C室,由長線投資者斥110萬元承接,面積860方呎,呎價1279元,較市價低逾12%。原業主96年以210萬元購入,蝕約100萬元,即48%。利嘉閣譚麗芳說,買家計劃持作收租,料回報率達8.5厘。屋苑現有550個放盤,叫價每方呎1800至1900元。

沙田中心割價脫手
▲中原蔡創文指出,沙田中心安寧大廈中層B室,面積452方呎,僅以82萬元成交,每方呎1814元。原業主最初叫價85萬元,降價至82萬元沽貨。該屋苑3月共有6宗買賣。

帝庭園損失682萬
▲何文田帝庭園6座高層C室,1128方呎,剛以538萬易手,呎價4770元,造價吸引。原業主購入單位7年,損失682萬元,幅度56%。買家為同區換樓客。

珀麗灣蝕20萬轉手
▲馬灣珀麗灣5座高層C室,1074方呎,以330萬元售予外區換樓客,每方呎3073元,造價合理。原業主去年購入價逾350萬元,損失約20萬元。利嘉閣李傑華表示,屋苑現有約400個放盤,叫價每方呎2500至2600元。