供樓佔入息降至17%

【本報訊】物業按揭利率持續偏低，加上樓價下跌，香港置業資料研究部表示，02年8月開始，市民整體的供樓負擔佔收入比率，連續8個月下降，以50個指標私人屋苑的造價及家庭入息中位數計算，現時供樓負擔已減輕至只佔收入的17.3%。

第二季持續減輕
香港置業指出，上月份50個大型屋苑的平均呎價2020元，以一個500方呎單位，樓價101萬元計算，按揭利率一般2.5厘，七成按揭，月供3746元。現時家庭入息中位數為21700元，供樓金額僅佔17.3%。與97年6月份的高峯期比較，同樣的單位售價達310萬元，按揭利率9厘，每月供款19500元，當時的家庭入息中位數為20600元計算，供款比例達94.7%，幾乎全月的收入用作供樓。
香港置業董事胡日發表示，供樓負擔比率已降至回歸以來最低的水平，主要是按揭利率低及樓價下跌。他預期，受非典型肺炎事件及美伊戰事影響，樓價難有回升機會，預計第二季的供樓負擔比率將持續減輕。