高價豪宅登記量值大增

【本報訊】豪宅成交在連續兩季出現下跌後反彈，今年首季，逾1000萬元豪宅成交登記288宗，較上季大增52%，總值49.7億元上升66%。比去年同期宗數升59%，總值增39%，升幅主要來自一手物業。

新盤居多
首季豪宅成交以一手佔多，共165宗，較去年同期升59%，成交主要來自多個熱賣新盤何文田山1號、畢架山一號及薄扶林貝沙灣等。二手成交123宗，宗數雖較去年同期增加8%，但總值跌約1%。
中原地產港島區董事唐秉正表示，不少港島名廈首季相繼錄得新低成交，呎價較去年同類單位下跌，幅度最大達28%，平均跌幅約一成，租金回報率吸引，投資者趁低吸納，首季二手成交保持平穩。
不過近日出現連串負面消息，其中最關鍵的非典型肺炎問題暫未有解決方法，單是過去幾天，睇樓量已減少一半，成交量下跌4成，悲觀情緒籠罩下，預期第2季樓價會再跌2至3%，成交量則呈膠着狀態，只有個別看好後市的買家會趁低吸納。料購買力在第3季釋放，全年樓市預測需作調整，成交量與去年相若，樓價則由預期升5%，改為下跌2至3%。