【本報訊】美伊戰事、加稅及外圍經濟表現疲弱，令本港營商環境更加惡劣，商廈投資者逐步淡出市場，拖累商廈售價及租金持續下滑，利嘉閣地產提供資料顯示，上月核心區商廈售價及租金指數同報72點，各下降1.5%及3.8%，其中租金跌幅創過去18個月來次高位。
在多種負面因素下，不少中小型企業租戶向業主提出減租建議，或遷往租金相宜的商廈，促成散業主及大業主不同形式的減租行動留客，減幅約10至20%，加速甲級商廈租金下滑，灣仔英皇集團中心及尖沙嘴新東海商業中心，部份單位的帳面呎租已跌至個位數，接近乙、丙級商廈水平。
利嘉閣測量師商業部助理營業董事林家安指出，全球經濟前景未有好轉迹象，市場承租及購買意欲仍疲弱，但新供應相繼落成，料供求失衡情況顯著，上半年甲級商廈的租賣價格仍有5至10%的跌幅。
另外，卓先市場研究部指出，截至3月中旬，金鐘區甲級商廈的租賃成交共有28宗，涉及7.8萬方呎樓面，大部份為力寶中心，有12宗，每呎租金約15元。海富中心，有8宗租賃，租出3.6萬方呎樓面。