樓市精點

樓市精點

寶栢苑1100萬元售出
▲美聯鄭文偉說,九肚山寶栢苑二期單數屋,2427方呎,擁4215方呎特大花園,剛由沙田屋苑換樓客以1100萬元購入,呎價4532元,屬市價。

海天峰1830萬沽
▲美聯曾貴傑表示,北角半山海天峰2座高層相連單位,2804方呎,剛以1830萬元易手,呎價6526元,買家為區內換樓客。
▲美聯鄭卓帆指出,尖沙嘴嘉文花園剛錄得近半年首宗成交,1座高層A室,1266方呎,連車位成交價760萬元,呎價6003元,造價理想。
▲中原梁國強稱,屯門翠林花園A座低層4室,425方呎,以41.5萬元售出,呎價976元,買家為投資客,料月租2800元,回報達8.1厘。
▲中原司徒永權表示,大圍居屋美松苑E座高層3室,面積517方呎,在第二市場以68.8萬元易手,呎價1331元,造價合理。原業主96年以91萬元購入,蝕22.2萬元,折讓24%。
▲市消息表示,尖沙嘴美麗都大廈地下8號舖,1400方呎,以4500萬元易手,現由電器公司以每月25萬元租用,租金回報率6.7厘。另太子道西182至184號,地下連閣樓各1000方呎,以1200萬元售出。

碧瑤灣五三折賣
▲美聯林漢璋指出,薄扶林碧瑤灣3月份唯一成交,是48座高層海景單位,2687方呎,成交價835萬元,呎價3108元,買家為長線投資者。單位6年貶值達47%。
▲中原鄧仲賢透露,新蒲崗彩虹道旺景工業大廈地廠,6000方呎,以每月4.2萬元租出,租期4年。