【本報訊】受非典型肺炎蔓延影響，地產股繼航空股後成為另一拋售對象，地產分類指數收報9508點，下跌403點，跌幅約4.1%，較恒指2.6%跌幅大。證券界人士指出，正觀察事件對樓市的影響，視乎情況才考慮是否需要調整個別地產股的盈利預測。
地產股中，昨以新世界發展（017）的跌幅最大，下跌7.8%（見表），其次為九龍倉（004）、恒基地產（012）、新鴻基地產（016）及太古（019）等，跌幅均逾半成。至於旗下淘大花園要全幢E座封閉10天的恒隆地產（101），昨宣布為淘大商場租戶提供11天免租期，但其股價只跌2%。摩根大通估計，淘大商場一個月租金收入為1800萬元。換言之，今次免租11日，恒隆損失約660萬元。
里昂昨日的地產報告指出，非典型肺炎肆虐下，市民均遠離人多地方，及停止睇樓活動，令過去一周的一手樓市成交大減，其中長實旗下多個樓盤包括大角嘴凱帆軒睇樓量下跌三成；天水圍慧景軒及紅磡都會軒也分別下跌25%及30%。
二手樓市況更嚴峻，多個以往成交活躍的屋苑，過去一星期均沒有成交，業主叫價調低3%至12%。
一美資分析員表示，由於仍未知非典型肺炎事件持續多久，故正評估事件會否拖累地產股的盈利。滙豐證券地產部主管張一鳴則表示，本港樓市面對的最大問題是何時消化市場存貨，故最終要視乎肺炎事件何時得到解決，暫未擬調整地產股盈利預測及評級。