【本報訊】非典型肺炎蔓延，加上同區新盤低價搶客，房協將軍澳怡心園昨天首次發售，僅得40宗成交，打破過去兩年，房協夾屋轉私樓項目首日售罄的神話，投資氣氛也跌至谷底，未聞有買家即時放售。業內人士普遍認為，中東戰局未明朗，本港內部消費意欲，在加稅及疫症的雙重打擊下，缺乏地利賣點的怡心園，銷情慘淡可以理解。
房協物業發展測量師柯靄邦承認，市道淡靜，不能與過去兩年的夾屋轉私樓項目銷售成績相比，因為當時樓市氣氛相對平穩，而且地區供應有明顯差別，將軍澳新盤供應充裕，難與西環及馬鞍山相比，因此，怡心園首日有此銷量已屬合理。
房協本周仍會開放示範單位，並繼續發售1及5座，先到先得，未有減價或加推的決定，但會因應需求，決定會否推出2及3座。柯靄邦強調，即使銷情持續不理想，也未有考慮把2及3座轉作出租。
怡心園僅得178票登記，昨日早上十時，開始讓買家揀樓。房協表示，約有逾半入票人士到場，現場經紀較買家還多，至午後已大致清場，人流稀疏，即使有樂隊在場演奏，也少人駐足欣賞。其間陸續有市民參觀示範單位，只是即場揀樓的不多。
作為同區主要對手的南豐將軍澳廣場，南豐地產部經理麥一擎說，即使房協因為怡心園銷路差而減價，將軍澳廣場也不會作出新安排，不打「落水狗」。他強調，將軍澳廣場昨日銷情較怡心園多，但彼此類型不同。不過，他承認在肺炎肆虐下，昨日睇樓較前周少四成。
美聯物業執行董事錦成指出，將軍澳廣場低價推售，消化大批購買力，致怡心園銷情慘淡，如果當初決定即時開售而非入票，可能會賣得較好。
