【本報訊】受將軍澳新盤低價開賣衝擊，二手業主要出貨，只能以大劈價吸引買家，令到截至本月23日一周的中原城市領先指數，急跌0.66點，僅得33.99點。在兩周內相繼跌穿35及34點關口。所有成份屋苑造價均全面下跌。
中原地產高級經理黃良昇指出，非典型肺炎事件對樓市的影響，將於下周的指數中反映出來，即指數會進一步大跌。他說，除非價錢極之吸引，否則買家也不會出動睇樓，所以樓市交投會轉靜，並將持續一段時間。
另外，中原城市領先指數再加入6個成份屋苑，為葵涌華景山莊、荃灣荃威花園、沙田沙田中心、將軍澳新都城，馬鞍山的馬鞍山中心及雅典居，令到成份屋苑增至50個。黃良昇指出，城市大學每隔一段時間，便會檢視交投較多及成交量穩定的屋苑，決定是否納入為成份指數屋苑。指數在截至本月23日一周報33.99點，較前周下跌0.66點，令到今年第一季跌幅由前周的3.3%，擴大至上周的5.1%。
在成份屋苑中，以沙田第一城跌幅最大，一個月勁跌12.33%，平均呎價只得1869元，沙田是非典型肺炎重災區之一。第二位為柴灣杏花邨的11.08%，呎價2702元；中半山地利根德閣亦跌10.78%，呎價5110元，為3個跌幅逾一成的屋苑之一。其他跌幅較大的屋苑有荃灣麗城花園（9.35%）、鰂魚涌康怡花園（7.79%）、荃灣綠楊新邨（7.13%）及天水圍嘉湖山莊（7%）。至於跌幅最細的是上水中心，僅為0.01%，呎價2227元。