將軍澳新盤近期以低價開售，部份呎價更貼近居屋自由市場水平，大大削弱居屋的競爭力。不過，由於私人屋苑與居屋的3房單位銀碼差異較大，前者至少140萬元，後者100餘萬元已有交易，客路並無重叠。
居屋普遍沒有窗台，較為實用。今次介紹的英明苑710方呎單位，間出3房後，呈曲尺形的大廳，仍不失寬敞闊落，尤其間隔方正的客廳，闊約10呎，梳化及電視有足夠距離。3房大小相若，靠窗位置均足夠擺放6呎單人睡床，旁邊還可多放小型衣櫃或梳妝枱，空間合理。廚房內有工作間，可作曬晾用途，較不少私樓更體貼住戶。
筍盤全新裝修，叫價因而較高，但若扣除15萬元裝修費，則為同類之中最平。業主參考新盤交樓標準翻新單位，並配置基本電器及燈飾，設計大眾化，裝修簡單清雅。
世紀21安興物業董事鄺志輝說，區內新盤低價開售，吸去大批購買力，二手成交幾近癱瘓，有意放盤業主，可接受的議價幅度不斷擴大，例如英明苑不少優質盤，叫價已降低3%至5%。
記者：蔡家儀
攝影：曾顯華
