【本報訊】利嘉閣地產指出，二手樓價受到美伊戰事及非典型肺炎事件影響，持續回落，但租金則相對較平穩，大型屋苑的租金回報普遍企於5厘以上，細面積單位更達6.6厘。
過去一年，實用面積在431方呎或以下的細單位，租金回報率在6厘以上，今年頭兩個月更升至6.6厘水平。至於432至752方呎單位，租金回報率則一直維持在5厘或以上水平。另外，豪宅回報率過去1年企於4.5至5厘。
利嘉閣地產新界區住宅部營業董事陳大偉表示，由於現時樓按利息處新低，供樓負擔逐步減輕，加上樓價進一步回落，及銀行存款利息近乎零，令購買住宅作投資的誘因大增。
他說，全港30個指標屋苑，近半年長線投資者入市的比例，一直企於10%以上。因政府將檢討放寬租務管制條例，相信會吸引更多投資者投入物業市場，估計今年這類入市比例會升至逾20%。