▲中原程尚傑表示,青衣灝景灣3座低層C室,面積811方呎,以200萬元由區內客承接,呎價2466元,低市價逾一成,並為入伙以來新低。原業主97年購入價465萬元,損失265萬元,貶值57%。屋苑本月至今錄得4宗買賣,較上月同期增1倍。
▲利嘉閣汪玉珍稱,大埔昌運中心4中層G室,451方呎,成交價近83萬元,呎價1840元,低市價約3%。原業主97年以近168萬元購入,蝕約85萬元,折讓51%。昌運中心現有約40個放盤,叫價每方呎2100至2200元。
▲荃灣愉景新城錄得低價易手個案,利嘉閣梁耀明透露,12座低層D室,面積748方呎,成交價約140萬元,呎價1872元,低市價近一成。屋苑本月至今共有3宗成交,平均呎價約2350元。
▲西灣河鯉景灣逸星閣高層C室,571方呎,獲長線投資者斥160萬元購入,平均呎價2802元,造價理想。估計單位租金回報率接近6厘。原業主持貨約8年,蝕近100萬元,跌幅達38%。
▲利嘉閣莊桂玲表示,北角半山慧雅閣B座高層,2145方呎單位,連車位以約720萬元易手,呎價3357元,低同類單位造價約5%,為屋苑今年首宗成交。原業主93年斥近740萬元購入,蝕約20萬元。
▲祥益地產表示,屯門慧豐園4座中層B室,面積865方呎,以全包月租6700元租出,呎租7.7元。同區錦華花園B座中層8室,483方呎,全包月租3300元,呎租6.8元。
▲香港置業周淑英表示,一名有意在觀塘麗港城租樓的客人,有見「供平過租」,剛斥240萬元,購入將軍澳廣場1座高層A室,面積901方呎,呎價2664元。
▲世紀21奇豐張肇栓表示,馬鞍山富寶花園6座中高層K室,503方呎,在二市場以50萬易手,呎價994元。
▲中原陳麗芳稱,沙田銀禧花園7座高層B室,653方呎,成交價115萬元,呎價1761元。
▲美聯郭婉珠表示,一名新盤回流客,剛以181萬元,購入將軍澳東港城7座高層A室,面積796方呎,每方呎2274元。買家原本有留意區內多個新盤,但最後仍轉投二手市場。
▲金匯地產指出,鑽石山海港花園2座高層A室,面積813方呎,全包月租7500元獲承租,呎租9.2元。