【本報訊】由鷹君集團（041）及市建局合作發展的旺角市區重建項目朗豪坊，總樓面達180萬方呎，包括寫字樓、商場及酒店。發展商表示，將作長線收租用途，並預期每年租金收益5億至6億元。
鷹君集團副主席兼董事總經理羅嘉瑞說，暫時無意出售朗豪坊，會作長線收租。他預期酒店每年租金收益1億元，商場約有3億至4億元，而寫字樓部份有數千萬至1億元。至於物業的回本期，需視乎每年租金收入而定。不過，現時息口低，回報率較低，估計項目回本期超過10年。
集團助理董事李澄明表示，商場部份將於第三季招租，共有約300個商舖，其中部份樓面已由UA戲院租用，共有6間影院，1200個座位。寫字樓預期年底招租，每方呎租金13至14元。
雖然本港寫字樓租金仍有下調壓力，但羅嘉瑞認為，旺角區寫字樓空置率約有5%，較中環、灣仔等核心區為低；集團的中環萬國寶通廣場空置率15%，而灣仔鷹君中心則約為7%，呎租分別為20元，及17至18元。
朗豪坊預期04年3月取得入伙紙，項目總投資額105億元，有一幢59層高商廈，總樓面70萬方呎，購物商場15層，共60萬呎，以及710間房間的五星級酒店。