【本報訊】美伊開戰後首個周末，各新盤合共錄得410宗成交，較前周末減少兩成，業界普遍認為貨尾銷情回落，與戰事及新盤開售均無直接關係。
貨尾銷情減少，關鍵是前周5個銷量最多的新盤，過去周末成交全部下跌，包括紅磡都會軒、天水圍慧景軒、薄扶林貝沙灣、西半山寶翠園及大角嘴帝柏海灣，其中貝沙灣跌幅最大，達90%。
中原執行董事陳永傑表示，貝沙灣現已售出約八成，餘貨少，單日成交量自然不及開售初期，料短期銷量維持每天1至2宗。
至於都會軒及慧景軒兩盤，推出至今已有一段時間，新鮮感減退下，令成交分別下跌六成及二成。寶翠園及帝柏海灣兩貨尾盤，早前分別劈價促銷，令成交量驟升，其間吸納大批購買力，至此減價優惠已逐步消化，入市熱情減退亦屬理所當然。
美聯新界區營業董事布少明則說，開戰前市況不明朗，發展商盡推優惠甚至劈價促銷，大大刺激貨尾成交，開戰後大局既定，各大發展商部署待戰後才重新推盤，暫時缺乏新優惠下，成交自然減少。亦由於戰事趨明朗，過去兩天二手成交有復甦迹象，此消彼長下，一手成交多少受到影響。
另外，長江實業（001）高級營業經理郭子威說，九龍塘畢架山一號過去周末錄得15宗成交，呎價由5300至6000元，迄今累售100伙，套現10億元。