【本報訊】以將軍澳區私人樓歷史低價開盤的南豐將軍澳廣場，昨日雖挾1090張入票登記公開發售，但由於之前一直內購，首度公開發售反應未算熱烈，首個半小時售出35伙，發展商隨後開放予未有入票人士選購，去貨速度即時加快，全日售出逾150伙，累售約1100戶。另外，長江實業（001）天水圍慧景軒亦於昨日公開發售，售出30單位。
南豐地產部經理麥一擎表示，公開發售首個半小時售出35伙，首批18個即供呎價1998元單位，開售後15分鐘售清。他指出，初段反應未算熱烈，雖然收到1090個入票登記，但大部份買家已於內購時揀樓，有入票而於昨日上午到場揀樓的買家不多，售樓速度較慢。他直言公開發售反應只屬「麻麻地滿意」。
除加推第7座全幢360伙，及第5和8座保留外，其他座數餘下的單位昨日亦全數推出。麥一擎說，未計公開發售的單位，將軍澳廣場已售出逾950伙，呎價2300至2400元。
發展商於開售後個多小時即12時多，已經急不及待重新開放示範單位，並讓未有入票登記的買家揀樓。地產代理指出，中午過後睇樓人士增加，相信單日售出逾150伙。
麥一擎預計，將軍澳廣場公開發售後，銷情會減慢，並擔心承接力，但暫時未有新的部署，只希望可達至3個月內售清半數即1440伙的目標。至於同區房協怡心園正式公布開價及開放示範單位，他說，未有影響將軍澳廣場的銷情，反而有一定幫助，預計怡心園開售前可維持銷量。
將軍澳廣場買家雖以自用為主，不過昨日亦有零星的籌號放售及成交個案，其中1號籌以1萬元成交，更即場進行物業轉售。
同樣以低價開賣的天水圍慧景軒，亦於昨日以先到先得形式公開發售，長實高級營業經理劉啟文表示，首批8個平均呎價1313元的單位，於上周五已有準買家排隊認購，單日售30伙，兩天共沽46單位。
